ليس بالصدفة تُركّب الصفقات

ليس بالصدفة تُركّب الصفقات
ليس بالصدفة تُركّب الصفقات

9 كانون الثاني 2017: طلب الوزير جمّال الجرّاح من «ميك 2» تقريراً عن المساحات المستعملة في المبنى الرئيسي الذي تشغله.

23 كانون الثاني 2017: قدّمت الشركة تقريراً يبيّن أنها تشغل مساحة 8.543 متر مربع، وأنها تحتاج إلى 13.514 متر مربع، وبدأت البحث عن مبنى جديد للإيجار.

26 تموز 2017: قدّمت «ميك 2» إلى الجرّاح عرضاً أولياً من الشركة المالكة لمبنى Rive Gauche في كورنيش النهر، وتبلغ مساحته 9.185 متر مربع (بما فيها المواقف). وطلبت موافقة الوزير لتكليف خبراء بإجراء تخمين ومسح عقاري للمبنى.

1 آب 2017: وافق الجرّاح على طلب تعيين خبراء تخمين عقاري، وطلب البحث عن خيارات أخرى.

21 كانون الأول 2017: قدّمت «ميك 2» أربعة عروض، ثلاثة منها مرفوضة شكلاً، كونها لا تستوفي شروط المساحة المطلوبة، ليرسو الخيار على «سيتي دفلوبمنت» التي عرضت تأجير البلوكين B وC في العقار 1526/ الباشورة (وسط )، وتبلغ مساحتهما 14.700 متر مربع، مع العلم أنهما كانا لا يزالان قيد الإنشاء ولم يُنجزا بالكامل («على العظم»).

23 كانون الثاني 2018: طلب الجرّاح التفاوض مع «سيتي دفلوبمنت» لإنجاز المبنى قبل 31/12/2018 للانتقال إليه في مطلع عام 2019، وتعيين خبير عقاري لتخمينه، وأيضاً استئجاره منها بالتوازي مع ذلك.

26 نيسان 2018: تأسيس شركة AC Realty المملوكة من حسين عيّاش (998 سهماً)، وهو الغطاء المفترض لبدر الخرافي بالإضافة إلى كلّ من سيرج عيروط وعلاء مروة (سهم واحد لكل منهما) وهما محاميان يعملان لدى صاحب شركة «سيتي دفلوبمنت» نبيل كرم، بهدف شراء البلوكين B وC المذكورين على الرغم من وجود مفاوضات مع «ميك 2» لاستئجارهما.

2 أيار 2018: قدمت «ميك 2» عرض شركة «سيتي دفلوبمنت» الذي يقضي بتأجير المبنى بمبلغ 6.9 مليون دولار سنوياً (مع زيادة بنسبة 1.5% سنوياً) بدءاً من 01/01/2019 ولمدّة 15 عاماً، قابلة للفضّ عند السنة العاشرة، أي بمعدّل 435 دولاراً للمتر الواحد، وذلك خلافاً لتقرير التخمين العقاري الذي قدّر كلفة إيجار المتر المربّع في وضع المبنى (قيد الإنشاء وغير منجز) بمعدّل 282 دولاراً أي 4.1 مليون دولار سنوياً. وذلك، في مقابل أن تقوم «ميك 2» بدفع 22.6 مليون دولار نقداً ودفعة واحدة لصالح شركة SEG المملوكة من نبيل كرم صاحب العقار المذكور لإكمال المبنى، على الرغم من اعتراف «ميك 2» بأن أسعار التجهيزات والعناصر التي قدّمتها SEG لضرورات إكمال المبنى هي أعلى بنسبة 20% من أسعار السوق، فضلاً عن وجود نقص بنحو 325 موقفاً للسيارات وهو ما يتطلّب كلفة إضافية بنحو 350 ألف دولار سنوياً ستتكبّدها «ميك 2».

2 أيار 2018: تأسيس BC 1526 المملوكة من نبيل كرم (2890 سهماً)، وكلّ من مينرفا دهان ومارون الحلو (10 أسهم لكلّ منهما) وهما موظّفان في شركة كرم.

14 أيار 2018: وافق الجرّاح على عقد الإيجار لمدّة 15 عاماً، وطلب إمكانية تخفيضه إلى 6.1 مليون دولار، مع إنهاء العقد من دون دفع أيّ تعويضات عند السنة العاشرة، وكذلك وافق على دفع 22.6 مليون دولار كحدّ أقصى لإنجاز المبنى.

24 أيار 2018: عقدت AC Realty جمعية عمومية بحضور كلّ من حسين عيّاش وسيرج عيروط وعلاء مروة، وتم الاتفاق على حصولها بالتكافل مع شركة BC 1526 على قرض مالي طويل الأجل من فرنسبنك بقيمة 22 مليوناً و174 ألف دولار أميركي لتمويل عملية شراء البلوكين B وC. في مقابل التنازل لصالح فرنسبنك عن كامل المبالغ الناجمة عن بدلات الإيجار المعقود مع شركة «ميك 2»، مع التأمين على القرض بضمانة العقار 1526/ الباشورة.

29 حزيران 2018: عرضت «ميك 2» على الوزارة نتائج المفاوضات الجديدة مع كرم، والتي قضت بتخفيض قيمة الإيجار من 6.9 مليون إلى 6.4 مليون دولار سنوياً.

4 تموز 2018: وافق الجرّاح على كلّ الطلبات.

6 تموز 2018: عقدت AC Realty جمعية عمومية أعادت فيها تأكيد القرارات المتّخذة في جلسة 24 أيار 2018.

11 تموز 2018: عقدت شركة «سيتي دفلوبمنت» جمعية عمومية وافقت فيها على إدخال شركتي BC 1526 وAC Realty Group ضمن عقد التأمين الممنوح من قِبلها لفرنسبنك (رهنية العقار لصالح المصرف) كضمانة لجميع المبالغ المتوجّبة أو ستتوجّب بذمّة AC Realty Group وBC 1526 لفرنسبنك، والمحدّدة بثمن شراء البلوكين B وC.

13 تموز 2018: تم توقيع عقد الإيجار مع «ميك 2» لمدة 15 سنة، بقيمة 6.4 مليون دولار للسنة الأولى وتم دفعها في حينها، أي قبل اكتمال المبنى وانتقال الموظّفين إليه، على أن ترتفع هذه القيمة بنسبة 1.5% سنوياً ليصل مجموعها إلى 68 مليوناً و500 ألف دولار في السنة العاشرة التي يمكن خلالها فضّ العقد دون دفع أي تعويضات.

15 شباط 2019: كشف النائب جورج عدوان عن صفقة مبنى «تاتش» للمرّة الأولى.

22 أيار 2019: حرّكت لجنة الاتصالات النيابية ملف صفقة مبنى «تاتش»، وكشف النائب جميل السيّد عن تفاصيل متعلّقة بهذه الصفقة في مؤتمر صحافي.

حزيران 2019: إعلان وزير الاتصالات محمد شقير عن نيّته شراء مبنى «تاتش».

30 تموز 2019: عقدت «سيتي دفلوبمنت» جمعية عمومية تم الاتفاق خلالها على بيع كامل العقار 1526 أو أقسام منه.

31 تموز 2019: توقيع عقد البيع بين «سيتي دفلوبمنت» و«ميك 2» بقيمة 68 مليوناً و600 ألف دولار.

3 آب 2019: تحويل «ميك 2» الدفعة الأولى من ثمن المبنى، بقيمة 23 مليوناً و600 ألف دولار على أن تستحق في 08/08/2019، وأن تدفع المبالغ المتبقية على ثلاث دفعات حتى سنة 2022 (15 مليون دولار سنوياً). بالإضافة إلى مبلغ 5.1 مليون دولار قيمة الفوائد المترتبة عن تقسيط المبلغ على ثلاث سنوات.

7 آب 2019: تسجيل استقالة حسين عيّاش من مجلس إدارة AC Realty في السجل التجاري، وتخلّيه عن كامل أسهمه لصالح نجيب كرم.

8 آب 2019: انعقاد جلسة للجنة الاتصالات النيابية للاستماع إلى وزير الاتصالات محمد شقير عن تفاصيل الصفقة، وإعلان رئيس اللجنة النائب حسين الحاج حسن موعداً لجلسة ثانية في 2 أيلول 2019 لاستكمال البحث في الملف.

حتى تاريخ اليوم: لم يتحرّك القضاء…

المصدر: الأخبار

اشترك فى النشرة البريدية لتحصل على اهم الاخبار بمجرد نشرها

تابعنا على مواقع التواصل الاجتماعى

السابق «استراحة مُحارِب» في لبنان
التالى حادثة قبرشمون معطَّلة بالمحكمة العسكرية: سطوة حزب الله



 

Charisma Ceramic